نویسنده: tahoor_110

راهنمای انتخاب وکیل

تعرفه وکیل چقدر است؟ آیا وکیل موظف است طبق تعرفه حق‌الوکاله بگیرد؟ | باوکیل

0

یکی از اولین سؤال‌هایی که افراد قبل از مراجعه به وکیل می‌پرسند این است که تعرفه وکیل چقدر است؟ یا اینکه آیا وکیل موظف است فقط طبق تعرفه قانونی حق‌الوکاله بگیرد؟ این سؤال کاملاً طبیعی است؛ چون هزینه وکیل در پرونده‌های مختلف یکسان نیست. مثلاً حق‌الوکاله وکیل برای یک پرونده ملکی، کیفری، خانواده، چک، سفته، ارث، قرارداد، اختلاف کارگر و کارفرما یا دعاوی شرکت‌ها می‌تواند کاملاً متفاوت باشد. پاسخ کوتاه این است: بله، برای حق‌الوکاله […]

راهنمای انتخاب وکیل

وکیل ملکی کیست و چه وظایفی دارد؟ | تعریف واقعی وکیل ملکی

0

وکیل ملکی کیست و چه وظایفی دارد؟ بسیاری از افراد وقتی با اختلافی درباره ملک، سند، اجاره، خرید و فروش، مشارکت در ساخت یا تصرف ملک روبه‌رو می‌شوند، اولین عبارتی که جستجو می‌کنند «وکیل ملکی» است. اما نکته مهم اینجاست که در نظام رسمی وکالت ایران، عنوانی به نام وکیل ملکی به‌عنوان یک تخصص رسمی و مستقل وجود ندارد. در ایران، نهادهای صادرکننده پروانه وکالت معمولاً وکیل را با عنوان‌هایی مانند کارآموز وکالت یا وکیل […]

قراردادها (کاری، مشارکت، پیمانکاری)

ضمانت چیست؟ انواع ضمانت در حقوق ایران

0

عقد ضمان یکی از عقود رایج در حقوق ایران است که به موجب آن شخصی (ضامن) تعهد می‌کند دین یا بدهی شخص دیگری (مضمون‌عنه یا مدیون اصلی) را در برابر طلبکار (مضمون‌له یا دائن) پرداخت کند. ضمان در معاملات، وام‌ها، چک، سفته و قراردادهای تجاری کاربرد گسترده‌ای دارد.اما نکته مهم این است که در حقوق ایران، ضمان فقط به یک شکل نیست. قانون مدنی انواع مختلفی از ضمان را پیش‌بینی کرده است که از نظر […]

راهنمای انتخاب وکیل

بهترین وکیل ملکی چه ویژگی‌هایی دارد و چطور وکیل مناسب پرونده خود را انتخاب کنیم؟

0

انتخاب بهترین وکیل ملکی یکی از مهم‌ترین تصمیم‌هایی است که افراد درگیر پرونده‌های ملکی باید بگیرند. دعاوی ملکی معمولاً با سرمایه اصلی اشخاص، یعنی ملک، زمین، آپارتمان، واحد تجاری یا املاک موروثی ارتباط دارد و یک تصمیم اشتباه می‌تواند باعث از بین رفتن زمان، هزینه و حتی موقعیت حقوقی فرد شود.اما سؤال مهم این است: آیا بهترین وکیل ملکی برای همه پرونده‌ها یک نفر ثابت است؟ پاسخ دقیق این است: خیر. بهترین وکیل ملکی برای […]

الزام به تنظیم سند رسمی

مراحل ثبت ملک در سازمان ثبت برای تنظیم سند رسمی مالکیت

0

مالکیت بر اموال غیرمنقول، به‌ویژه زمین و ساختمان، از مهم‌ترین حقوق مالی اشخاص است. با این حال، مالکیت زمانی از امنیت کامل برخوردار می‌شود که در نظام رسمی ثبت املاک تثبیت گردد. در حقوق ایران، ثبت ملک فقط یک اقدام اداری ساده نیست؛ بلکه فرایندی حقوقی، تشریفاتی و اثباتی است که نتیجه آن صدور سند رسمی مالکیت و شناسایی مالک از سوی دولت است. بسیاری از اختلافات ملکی، از جمله تعارض اسناد عادی، اختلاف در […]

الزام به تنظیم سند رسمی

افراز املاک مشاع در فرض وجود اختلافات ثبتی و حقوقی میان شرکا

0

مالکیت مشاع وضعیتی است که در آن، دو یا چند شخص در جزء جزء مال، به نحو اشاعه، مالکیت دارند؛ به‌گونه‌ای که سهم هر شریک در تمام مال منتشر است، نه در بخش معینی از آن. این وضعیت هرچند از نظر حقوقی معتبر و قابل پذیرش است، اما در عمل منشأ اختلافات متعددی میان شرکا می‌شود؛ به‌ویژه هنگامی که نحوه بهره‌برداری، تصرف، انتقال سهم یا تعیین حدود اختیارات شرکا محل نزاع قرار گیرد. یکی از […]

حقوق ملکی و املاک طلاق مهریه

واکاوی تفصیلی و حقوقی تعدیل مهریه

0

مهریه در گذر زمان؛ از سنت مذهبی تا بحران حقوقی مهریه، واژه‌ای است که در ادبیات اجتماعی و حقوقی ایران فراتر از یک عدد و رقم، با امنیت روانی و استقلال مالی زوجه گره خورده است. با این حال، در دهه‌های اخیر، این نهاد مذهبی و قانونی به یکی از پرچالش‌ترین موضوعات در محاکم خانواده تبدیل شده است. کم نیستند افرادی که در کشاکش مطالبه یا پرداخت مهریه، مسیر زندگی‌شان دستخوش تلاطم شده و یا […]

ازدواج و شروط ضمن عقد

ازدواج مجدد در حقوق ایران (با نگاهی بر قوانین مدنی، کیفری و حمایت خانواده)

0

نهاد ازدواج در حقوق ایران، چه در قانون مدنی و چه در قانون حمایت خانواده، به عنوان مهمترین قرارداد اجتماعی – شرعی شناخته می‌شود. ازدواج مجدد (تعدد زوجات) به معنای داشتن بیش از یک همسر به طور همزمان، از جمله موضوعات چالش‌برانگیز حقوق خانواده است. این مقاله به تحلیل دقیق شرایط، موانع، ضمانت اجراها و آثار حقوقی ازدواج مجدد برای مردان و زنان در قوانین ایران می‌پردازد و ضمن بررسی رویه قضایی، مواد قانونی مربوطه […]

تخلیه ملک

آیا موجر می‌تواند بعد از پایان اجاره، مانع ورود مستأجر به ملک شود؟

0

حق مالکیت نسبت به ملک در مواردی ممکن است به معنای اختیار کامل مالک در هرگونه تصرف نسبت به ملک باشد اما در مواردی هم قانون، مالک را محدود میکند و مسئول میداند. یکی از بحث برانگیز ترین مسائل در روابط بین موجر و مستاجر، قوانین حاکم به تشریفات تخلیه ی ملک است. در این مقاله قصد داریم به این مسئاله بپردازیم که آیا موجر می‌تواند بعد از پایان زمان قرارداد اجاره، مانع ورود مستأجر […]

قراردادها (کاری، مشارکت، پیمانکاری)

سند لازم‌الاجرا چیست و چگونه اجرا می‌شود؟

0

در بسیاری از موارد، برای وصول طلب یا اجرای تعهدات مالی، لازم نیست ابتدا دادخواست بدهید و ماه‌ها منتظر رأی دادگاه بمانید. قانون برای برخی اسناد این امکان را فراهم کرده است که بدون نیاز به صدور حکم دادگاه مستقیماً درخواست اجرا شوند. به این دسته از اسناد، سند لازم‌الاجرا گفته می‌شود. اگر طلبکار هستید، مهریه دارید، چک برگشتی دارید یا سند رسمی رهن و تعهد در اختیار دارید، شناخت اسناد لازم‌الاجرا می‌تواند مسیر وصول […]

×