نهاد ازدواج در حقوق ایران، چه در قانون مدنی و چه در قانون حمایت خانواده، به عنوان مهمترین قرارداد اجتماعی – شرعی شناخته میشود. ازدواج مجدد (تعدد زوجات) به معنای داشتن بیش از یک همسر به طور همزمان، از جمله موضوعات چالشبرانگیز حقوق خانواده است. این مقاله به تحلیل دقیق شرایط، موانع، ضمانت اجراها و آثار حقوقی ازدواج مجدد برای مردان و زنان در قوانین ایران میپردازد و ضمن بررسی رویه قضایی، مواد قانونی مربوطه […]
حق مالکیت نسبت به ملک در مواردی ممکن است به معنای اختیار کامل مالک در هرگونه تصرف نسبت به ملک باشد اما در مواردی هم قانون، مالک را محدود میکند و مسئول میداند. یکی از بحث برانگیز ترین مسائل در روابط بین موجر و مستاجر، قوانین حاکم به تشریفات تخلیه ی ملک است. در این مقاله قصد داریم به این مسئاله بپردازیم که آیا موجر میتواند بعد از پایان زمان قرارداد اجاره، مانع ورود مستأجر […]
در بسیاری از موارد، برای وصول طلب یا اجرای تعهدات مالی، لازم نیست ابتدا دادخواست بدهید و ماهها منتظر رأی دادگاه بمانید. قانون برای برخی اسناد این امکان را فراهم کرده است که بدون نیاز به صدور حکم دادگاه مستقیماً درخواست اجرا شوند. به این دسته از اسناد، سند لازمالاجرا گفته میشود. اگر طلبکار هستید، مهریه دارید، چک برگشتی دارید یا سند رسمی رهن و تعهد در اختیار دارید، شناخت اسناد لازمالاجرا میتواند مسیر وصول […]
مقدمه قانون ثبت اسناد و املاک، به عنوان یکی از ارکان اساسی نظام حقوقی هر کشور، نقش کلیدی در ایجاد نظم، شفافیت و امنیت حقوقی ایفا میکند. در این میان، “ثبت اجباری املاک” که ریشه در قوانینی قدیمیتر دارد، همواره مورد بحث و توجه بوده است. این نظام، که هدف آن تعیین و تثبیت مالکیت افراد بر اموال غیرمنقول است، مراحلی را طی میکند که از اطلاعرسانی عمومی آغاز شده و به صدور سند مالکیت […]
در بسیاری از قراردادهایی که میان اشخاص تنظیم یا امضاء میشود، عبارتی تحت عنوان «اسقاط کافه خیارات» به چشم میخورد. آگاهی از مفهوم این عبارت و آثار حقوقی آن، برای هر شخصی که قصد انعقاد قرارداد دارد، ضروری است. زیرا این شرط میتواند حق فسخ معامله را تا حد زیادی محدود کند و در صورت ناآگاهی، موجب ورود ضررهای جدی به یکی از طرفین شود. در این مقاله تلاش کرده ایم تا بصورت کامل، حقوقی […]
یکی از اولین و مهمترین تصمیمها هنگام شروع کسبوکار، انتخاب نوع شرکت است. بسیاری از اختلافات حقوقی، مشکلات مالیاتی یا مسئولیتهای سنگین شرکا دقیقاً از همین انتخاب اشتباه شروع میشود. قانون تجارت ایران انواع مختلفی از شرکتها را پیشبینی کرده است، اما در عمل چهار نوع شرکت بیشترین کاربرد را دارند: شرکت با مسئولیت محدود شرکت سهامی خاص شرکت سهامی عام شرکت تضامنی شرکت تعاونی در ادامه بررسی میکنیم هرکدام چه ویژگیهایی دارند و برای […]
مهریه یکی از مهمترین آثار مالی عقد نکاح است و برخلاف تصور برخی افراد، با فوت زن یا شوهر از بین نمیرود. در بسیاری از پروندههای خانوادگی این پرسش مطرح میشود که اگر یکی از زوجین فوت کند، تکلیف مهریه چه خواهد شد؟ آیا زن بعد از فوت شوهر میتواند مهریه بگیرد؟ اگر زن فوت کند، آیا وراث او حق مطالبه دارند؟ برای پاسخ دقیق، باید ماهیت حقوقی مهریه را بشناسیم. ماهیت حقوقی مهریه به […]
هبه از عقود معین در حقوق مدنی ایران است که به موجب آن، شخص مالی را به طور بلاعوض به مالکیت دیگری درمیآورد.با وجود تحقق انتقال مالکیت، قانونگذار در بسیاری از موارد برای واهب حق رجوع پیشبینی کرده است. در عمل، اختلافات زمانی ایجاد میشود که پس از وقوع هبه: واهب محجور شود، یا فوت کند، و هنوز قبض انجام نشده یا وضعیت آن محل اختلاف باشد. پاسخ به امکان رجوع از هبه کاملاً وابسته […]
در شرایط اقتصادی امروز، بسیاری از افراد برای حفظ ارزش دارایی خود به سمت خرید کالا، ارز، طلا یا داراییهای غیرمولد حرکت میکنند. این رفتار اگرچه در نگاه فردی نوعی محافظت از سرمایه محسوب میشود، اما در سطح کلان اقتصادی میتواند به افزایش تورم، کاهش تولید و بیثباتی بازارها منجر شود. در مقابل، سرمایهگذاری در ایجاد یا توسعه کسبوکار نهتنها از کاهش ارزش پول جلوگیری میکند، بلکه یکی از مهمترین موتورهای رشد اقتصادی هر کشور […]
یکی از مهمترین مشکلات فعالان اقتصادی، کارآفرینان و حتی صاحبان مشاغل سنتی در سالهای گذشته، پیچیدگی دریافت مجوزهای کسبوکار بوده است. بسیاری از افراد برای شروع فعالیت اقتصادی با فرآیندهای طولانی، استعلامهای متعدد و تصمیمهای سلیقهای دستگاهها مواجه میشدند؛ موضوعی که عملاً مانع ورود افراد جدید به بازار کار میشد. در پاسخ به این مشکل، قانونگذار با تصویب قانون تسهیل صدور مجوزهای کسبوکار تلاش کرد مسیر راهاندازی کسبوکار را شفاف، سریع و قابل پیشبینی کند. […]
