تنظیم قراردادها نیازمند دقت و آگاهی کامل از مفاد آن است. برخی جملات و بندها که در متن قراردادها درج می‌شوند، ممکن است در آینده به ضرر یکی از طرفین قرارداد تمام شوند. در این مقاله، برخی از جملات خطرناک در متن قراردادها و تأثیرات آن‌ها بررسی شده است.
برخی جملات خطرناک در متن قراردادها
👈 **اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هرچند غبن فاحش باشد**
در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد، اگر مشکلی پیش بیاید، مانند گرانفروشی، دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
👈 **مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید**
اگر این بند درج شود، حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مبیع یا مال، حق فسخ برای خریدار وجود نخواهد داشت.
👈 **در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ می‌گردد**
این جمله این امکان را به طرف معامله می‌دهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد، با عدم انجام تعهد خود معامله را یک‌طرفه فسخ نماید.
👈 **فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است**
برای مثال، اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعداً مشخص شود ملک جزو منابع طبیعی است، شما حق شکایت از فروشنده را نخواهید داشت.
👈 **تعیین وجه التزام در امور مبهم**
اگر با اضافه کردن این بند به قرارداد، میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود، حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
نتیجه‌گیری
درج برخی جملات و بندها در قراردادها می‌تواند حقوق طرفین را محدود کند یا باعث ایجاد مشکلات جدی در آینده شود. آگاهی از تأثیر این جملات و مشورت با کارشناسان حقوقی پیش از امضای قرارداد می‌تواند از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کند.
