غیرمنقول حکمی به اموال منقولی اطلاق می‌شود که به دلیل کاربری خاص و ضرورت‌های قانونی، از نظر صلاحیت محاکم و توقیف اموال، در حکم اموال غیرمنقول محسوب می‌شوند. این مقاله به بررسی مفهوم، شرایط و احکام مرتبط با غیرمنقول حکمی می‌پردازد.
تعریف غیرمنقول حکمی
❖ **غیرمنقول حکمی:**
اموال منقولی که به دلیل استفاده در کشاورزی و ضرورت حمایت از این بخش، از دو جهت زیر غیرمنقول محسوب می‌شوند:
– **صلاحیت محاکم**
– **توقیف اموال**
این تصمیم به منظور جلوگیری از اختلال در روند کشاورزی اتخاذ شده است.
دلایل غیرمنقول محسوب شدن
❖ **حمایت از کشاورزی:**
قانونگذار برای جلوگیری از اختلال در فعالیت‌های کشاورزی و تضمین استمرار آن، برخی از اموال مورد استفاده در این حوزه را به صورت حکمی غیرمنقول در نظر گرفته است.
❖ **از جهت توقیف:**
– توقیف اموال منقول و غیرمنقول تفاوت‌هایی دارد. در توقیف اموال منقول، معمولاً مال از محل خود جا‌به‌جا می‌شود.
– اما در توقیف اموال غیرمنقول، تصرف حقوقی ممنوع است، اما مالک همچنان می‌تواند به صورت مادی از مال استفاده کند.
مثال‌هایی از توقیف اموال غیرمنقول حکمی
❖ **توقیف خانه:**
در صورت توقیف خانه، مالک همچنان حق سکونت دارد و نمی‌توان وی را از خانه بیرون کرد.
❖ **توقیف تراکتور و ادوات کشاورزی:**
به دلیل اهمیت این ابزارها برای کشاورزی، توقیف آن‌ها همانند توقیف اموال غیرمنقول است؛ یعنی تصرف حقوقی ممنوع است اما مالک می‌تواند به استفاده مادی ادامه دهد.
شرایط غیرمنقول حکمی
❖ **شرایط لازم برای غیرمنقول حکمی محسوب شدن:**
1. **مالکیت واحد:**
– مالک زمین و اموال باید یک نفر باشد و این اموال نباید استیجاری باشند.
2. **اختصاص به کشاورزی:**
– اموال باید به کشاورزی اختصاص داده شده باشند. اگر این اموال در انبار نگهداری شوند و ربطی به کشاورزی نداشته باشند، همچنان منقول محسوب می‌شوند.
نتیجه‌گیری
غیرمنقول حکمی یکی از مفاهیم حقوقی است که به منظور تسهیل در روند کشاورزی و حمایت از این بخش تعریف شده است. درک این مفهوم و شرایط قانونی آن، به کشاورزان و فعالان حوزه حقوق کمک می‌کند تا از اموال خود بهتر محافظت کنند.
