ورشکستگی تاجر، یکی از مهمترین نهادهای حقوق تجارت است که با هدف حمایت همزمان از حقوق طلبکاران و نظم اقتصادی جامعه پیشبینی شده است. با صدور حکم ورشکستگی، تاجر از مداخله در اموال خود ممنوع میشود و اداره داراییهای او در اختیار مراجع قانونی قرار میگیرد. یکی از اقدامات اساسی و فوری در این فرآیند، مهر و موم اموال تاجر ورشکسته است؛ اقدامی که با هدف جلوگیری از تضییع حقوق طلبکاران، حفظ اموال و جلوگیری […]
بررسی اقسام شروط، شروط صحیح، شروط باطل و شروط باطل و مبطل عقد مقدمه در حقوق مدنی، اصل آزادی اراده به طرفین قرارداد اجازه میدهد که ضمن انعقاد عقد، شرایطی را به دلخواه خود مقرر کنند. این شرایط که به آنها شرط ضمن عقد گفته میشود، نقش مهمی در تنظیم روابط قراردادی دارند. با این حال، این آزادی مطلق نیست و قانونگذار برای حفظ نظم حقوقی و جلوگیری از ابهام یا بیعدالتی، برخی شروط را […]
بررسی مفهوم، شرایط، مهلتها و آثار واخواهی در حقوق ایران مقدمه در نظام دادرسی، اصل بر این است که هیچکس بدون اطلاع و امکان دفاع، محکوم نشود. با این حال، در برخی موارد، به دلیل عدم حضور خوانده یا متهم در جلسات دادگاه و یا عدم دسترسی مؤثر به او، دادگاه ناچار است حکم غیابی صادر کند. قانونگذار برای حفظ حقوق دفاعی چنین اشخاصی، نهادی به نام واخواهی را پیشبینی کرده است تا محکومعلیه غایب […]
حق برخورداری از وکیل، یکی از بنیادیترین تضمینهای دادرسی منصفانه در نظامهای حقوقی معاصر به شمار میرود و در حقوق ایران نیز این حق در اصول متعدد قانون اساسی و قوانین عادی به رسمیت شناخته شده است. با این حال، همانند سایر حقوق و آزادیهای اساسی، این حق نیز مطلق نبوده و در چارچوب مصالح عمومی، امنیت ملی و الزامات دادرسی عادلانه قابل تنظیم و تحدید است. در همین چارچوب، تبصره ماده ۴۸ قانون آیین […]
بررسی سوءپیشینه کیفری، دستورات قضایی، بدهیها و راهکارهای رفع ممنوعیت خروج از کشور مقدمه حق خروج از کشور، یکی از حقوق اساسی اشخاص محسوب میشود که در اصل ۳۳ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به رسمیت شناخته شده است. با این حال، این حق مطلق نیست و قانونگذار در موارد خاص و بهمنظور حفظ نظم عمومی، اجرای عدالت، صیانت از حقوق اشخاص ثالث یا تضمین انجام تعهدات قانونی، محدودیتهایی برای آن پیشبینی کرده است. یکی […]
معاملات مربوط به املاک و مستغلات، از مهمترین و پرارزشترین معاملات در زندگی اشخاص محسوب میشوند. به دلیل ارزش بالای ملک و نقش آن در سرمایهگذاری، مسکن و فعالیتهای اقتصادی، هرگونه اختلاف در این حوزه میتواند پیامدهای مالی و حقوقی قابل توجهی به همراه داشته باشد. یکی از شایعترین اختلافات در معاملات ملکی، اختلاف در متراژ ملک است؛ اختلافی که گاه پس از تنظیم سند رسمی یا تحویل ملک آشکار میشود و میتواند اساس رضایت […]
در نظام حقوق ثبت ایران، هیئت نظارت ثبت یکی از مهمترین مراجع تخصصی رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی محسوب میشود. شناخت ساختار، حدود صلاحیت و نحوه توسعه این مرجع، نقش مهمی در درک صحیح سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دارد. در این مقاله بهصورت کامل بررسی میکنیم که ایجاد شعب دیگر هیئت نظارت ثبت استان بر چه مبنای قانونی انجام میشود و هر یک از دیدگاههای مطرح درباره آن تا چه اندازه با […]
