حق ارتفاق یکی از مهمترین حقوق عینی تبعی در قانون مدنی است. این حق زمانی مطرح میشود که مالک یک ملک، برای استفاده بهتر از ملک خود، در ملک دیگری حقی داشته باشد؛ مانند حق عبور، حق مجرای آب، حق ناودان، حق شرب یا حق داشتن دریچه و شبکه. در بسیاری از موارد، منشأ ایجاد حق ارتفاق بهروشنی معلوم نیست؛ یعنی مشخص نیست این حق بر اساس قرارداد، اذن، تقسیم ملک، وضعیت طبیعی املاک یا […]
حق مالکیت نسبت به ملک در مواردی ممکن است به معنای اختیار کامل مالک در هرگونه تصرف نسبت به ملک باشد اما در مواردی هم قانون، مالک را محدود میکند و مسئول میداند. یکی از بحث برانگیز ترین مسائل در روابط بین موجر و مستاجر، قوانین حاکم به تشریفات تخلیه ی ملک است. در این مقاله قصد داریم به این مسئاله بپردازیم که آیا موجر میتواند بعد از پایان زمان قرارداد اجاره، مانع ورود مستأجر […]
یکی از شایعترین اختلافات ملکی در ایران، تصرف غیرمجاز ملک توسط دیگران است. قانون برای مقابله با این وضعیت دو مسیر متفاوت پیشبینی کرده است:دعوی تصرف عدوانی حقوقی و تصرف عدوانی کیفری. چه انتخابی مناسب تر است؟ اینجاست که وکیل متخصص امرور ملکی میتواند به شما کمک کند. با ما همراه باشید. بسیاری از اشخاص نمیدانند کدام مسیر سریعتر، مؤثرتر یا مناسبتر است و همین موضوع باعث طرح دعوای اشتباه و طولانی شدن رسیدگی میشود. […]
خلع ید چیست و چه تفاوتی با تخلیه دارد؟ بسیاری از افراد وقتی ملکشان در تصرف دیگری است، نمیدانند باید دعوای خلع ید مطرح کنند یا دعوای تخلیه. این اشتباه در ظاهر ساده به نظر میرسد، اما در عمل میتواند باعث رد دعوا، اتلاف زمان، افزایش هزینه دادرسی و طولانی شدن مسیر بازپسگیری ملک شود. خلع ید و تخلیه هر دو برای خارج کردن شخصی از ملک مطرح میشوند، اما مبنای حقوقی آنها کاملاً متفاوت […]
